Этапы ремонта

Рассматривая ремонт квартир поэтапно, нужно сразу отметить, что по степени важности нельзя выделять тот или иной процесс. Структура ремонтных работ комплексна, и умаление значения одного из этапов может отрицательно повлиять на качество ремонта в целом. А вот придерживаться определенного порядка в очередности, просто необходимо. Согласитесь, не разумно укладывать паркет и после этого закатывать краской потолок.

Первый этап – документы

Определившись с видом ремонта (легкий косметический, серьезный капитальный), желательно заказать подробный проект ремонтных работ и сметную документацию, официально оформить договор с подрядчиком. Оптимальным вариантом будет не просто смета по количеству материалов и стоимости работ, а развернутые чертежи по всем этапам демонтажных, монтажных, строительных и отделочных работ. Как правило, неискушенный во всех нюансах заказчик, не разбирается в технических подробностях чертежей, и не может представить конечного результата в «общей картинке». В таких случая, ведущий проект дизайнер или архитектор, должен наглядно продемонстрировать, как будет происходить ремонт квартиры на всех этапах, с помощью компьютерных (3D – графика), программ. Еще один важный момент первого, «бумажного» этапа: перепланировка квартиры (совмещение санузла, лоджий, перенос стеновых перегородок) с вмешательством в элементы конструкции здания, обязательно должно быть согласовано с надзорными органами.

Совет от бывалых: перед началом ремонта обойдите соседей, предупредите, когда начнутся и на какой срок планируются ремонтные работы. Особое внимание уделите смежным квартирам, а если есть квартира под вами, сделайте фото состояния потолка до начала ремонта. Это поможет избежать конфликтных ситуаций в дальнейшем.

Второй этап – подготовительный

В подготовительный этап входят работы по сносу перегородок, демонтируются старые двери и оконные рамы, системы отопления, водоснабжения и канализации. Вывозиться мусор и производится завоз заранее закупленного строительного материала. Согласно проекту, специалисты начинают разметку новых элементов конструкции, где необходимо, делают стяжки.

Совет от бывалых: не стоит недооценивать важность правильного демонтажа коммуникационных систем. Замкнув при сносе стеновой перегородки электропроводку, можно на долго оставить весь дом без света, а повреждение труб горячей, холодной воды и системы отопления, грозит перспективой сделать еще и ремонт соседям снизу.

Третий этап – основной

На этом этапе работают специалисты. Каменщики возводят перегородки, электрики занимаются разводкой новой проводки по потолкам и стенам, сантехники монтируют свои системы. После окончания этих работ, за дело берутся штукатуры, и осуществляется монтаж оконных стеклопакетов с установкой подоконников. Дождавшись высыхания штукатурного слоя, электрики заканчивают проводку установкой подрозетников и выключателей. После сантехников начинают работу плиточники, укладывая плитку в кухнях, ваннах и туалетах.

Совет от бывалых: не надо торопиться с переходом к следующему этапу. Оштукатуренные стены должны хорошо просохнуть, в противном случае не избежать досадных переделок и дополнительных финансовых вливаний на испорченный отделочный материал.

Четвертый – заключительный

Самый приятный этап в процессе ремонта – финишная отделка. Когда желаемое превращается в действительное: уходит серость и радуют глаз приятные цвета; выполненный на бумаге и показанный на экране компьютера проект становиться вполне осязаемым. На четвертом этапе клеятся обои и проводятся лакокрасочные работы, монтируются приборы освещения и их компоненты, укладывается напольное покрытие и устанавливаются элементы декора. Подрядчик вывозит свое оборудование и инструменты, рабочие в «чистовую» отмывают квартиру, и… – вот она, долгожданная сдача и прием работы!

Совет от бывалых: при проведении отделочных работ не следует «наглухо» закрывать коммуникации (канализационный стояк, стояки горячей и холодной воды). Доступ к ним поможет быстро локализовать возникшие проблемы, от которых, к сожалению, никто не застрахован. Эстетическая сторона вопроса легко решается огромным выбором предоставленного на рынке декоративного строительного материала.